سبد خرید شما خالی است.
رکود بازار مسکن در پی بی برنامگی برای تامین مالی
در حالی که وام مسکن با کاهش سقف و سود بالا به متقاضیان داده می شود، شهرداری برای خرید تاکسی های برقی، تسهیلات ۸۰۰ میلیونی با سود صفر درصد پرداخت می کند. آیا واقعاً مشکل کمبود منابع است یا مسکن در اولویت نیست؟
به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که بحران مسکن در ایران هر روز عمیق تر می شود، سیاستگذاری های مالی در این حوزه همچنان در حاشیه قرار دارد. مشکل اصلی، کمبود نقدینگی و منابع مالی برای سازندگان و متقاضیان مسکن است، اما سوال اینجاست که آیا واقعاً پولی برای حل این مشکل وجود ندارد یا تنها در اولویت تخصیص قرار نمی گیرد؟
مقایسه نحوه تأمین مالی دو حوزه مسکن و حمل و نقل عمومی نشان می دهد که ظاهراً برای برخی حوزه ها، بودجه و تسهیلات به راحتی تأمین می شود، اما وقتی پای مسکن به میان می آید، همه از کمبود منابع مالی صحبت می کنند.
سقف وام مسکن؛ کمتر از وعده ها تعیین شد
در دولت قبل و در زمان وزارت مهرداد بذرپاش قرار بود وام ساخت مسکن در طرح نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند، اما بعد از کش و قوس های فراوان، این رقم به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت. این کاهش در حالی اتفاق افتاد که هزینه ساخت مسکن به دلیل افزایش تورم و گرانی مصالح ساختمانی، روزبهروز بیشتر شده است و بنا به گفته کارشناسان حوزه ساخت مسکن این مبالغ نمی تواند به بهبود وضعیت و پیشرفت پروژه های نهضت ملی مسکن کمکی کند.
اما مشکل فقط سقف وام نیست؛ بلکه نرخ سود و شرایط بازپرداخت نیز برای بسیاری از متقاضیان به شدت بازدارنده است. در حالی که بخش عمده ای از مردم توان بازپرداخت اقساط سنگین این وام را ندارند، همچنان نرخ سود این تسهیلات در مقایسه با تورم موجود، بالا نگه داشته شده است. این در حالی است که در بسیاری از کشورها، دولت ها برای حل بحران مسکن، وام های با بهره بسیار پایین یا حتی یارانه ای در نظر می گیرند تا مردم بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند.
